Pakkumised

Harju maakond, Viimsi vald, Haabneeme alevik, Heki tee

Tehing: Müük, Korter Hoone materjal: Paneelmaja
Hoone valmidus: Uus ehitis Üldpind: 141.0 m2
Omandivorm: Korteriomand Korruseid: 5
Korrus: 5 Hind: 222000.00 EUR
Tube: 4

Lisaandmed

keskküte , vann , saun

Info

Heki tee 8, Viimsi vallas Haabneemes on 5 korruseline liftidega varustatud 45 korteriga ja garaažiga elamu. Majja on planeeritud 1-5 toalised rõdudega korterid ning 1. ja 5. Korrusel paiknevad avarad korterid suurte terrassidega. Hoonete projekteerimisel on kasutatud energiasäästlikke lahendusi ja kaasaegseid ehitusmaterjale. Maja valmimise tähtaeg on 2020 aasta jaanuar. -Paiknemine Käsitletav kinnistu paikneb Haabneemes Saare-Paenurme elamugrupis Randvere tee ja Kesk-tee vahel. Ida, lõuna ja lääne poolt piirneb krunt sama hooneansambli naaberkinnistutega. Põhja poolt külgneb kinnistu Tammeõue korterelamutega. -Parkimiskohad kinnistul paiknevad õuealal ja hoone all -1-korrusel garaažis. Iga korteri kohta on ette nähtud 1,5 autokohta ja lisaks 1 külaliskoht iga 5 korteri kohta. 45-le korterile on ette nähtud 68 autokohta ja 9 külaliskohta. Selleks on korterelamu maa-alusele -1-korrusele planeeritud 42 parkimiskohta, tänavaga piirnevale alale 21 parkimiskohta ja hoone lõunaküljel asuvale osaliselt süvistatud õuealale 14 parkimiskohta- kokku 77. - Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused: Hoone trepikodade esine ala on ühtlaselt ja hästi valgustatud. Peasissepääsudeni viib karedapinnaline lai lauge jalgtee. Uste ees on piisava laiusega horisontaalpind, mis võimaldab ratastooli takistusteta ümberkeeramist ka avatud uste korral. Pääs liftini on võimaldatud hoone sissepääsutasapinnalt ilma trepiastmeteta. Juurdepääsuteed on kõvakattelised ja kareda pinnaga, mis märgudes ei muutu libedaks. Kõnniteedel nähakse ette lauged üleminekukohad juurdepääsuks autoteele ja parkimiskohtadele. Nägemisteave paigaldatakse mittepeegelduvale taustale hästimärgatavale kõrgusele kontrastsetes toonides heledad tähed tumedal taustal. -Projekteeritud haljastus: Krunt heakorrastatakse ja haljastatakse. Elamu ümber külvatakse muru. Piki kinnistu läänepiiri istutatakse hariliku männi rivi. Idapoolsete trepikojasissepääsude ette jalgtee äärde istutatakse ilupõõsaste rivi. -Õueala väikevormid-istepingid, valgustid, prügiurnid jne valitakse hoonestusega sobivas lakoonilises modernses laadis. Krundi kirdepoolsesse ossa, sillutatud jalgtee äärde, rajatakse laste mänguplats. Prügikonteinerid paiknevad kattega varjatult kinnistu lõunaosas krundi sissesõidutee kõrval. -Liftid avanevad sissepääsu tasapinnal, et kergendada ratastoolide ja lastevankritega liikumist. See hoiab suurema inimestevoo esimese korruse korterite uksetagustest eemal, võimaldades suuremat privaatsust ja vähem müra. Lift on kahepoolsete ustega, võimaldades peatuda ka peasissepääsu tasapinnal. -Korterelamu arhitektuurne välisilme on lahendatud modernses võtmes. Fassaadid on kujundatud lakoonilises laadis. -Hoone välispiirete ja avatäidete soojapidavus on parem kui normidega min. nõutav. Rajatava hooneosa välispiirded on soojustustatud kaasaegsete kõrgtehnoloogiliste mineraalvillade ja vahtplastidega. -Hoone aknad ja terrassiuksed on sisemise selektiivklaasiga 3x klaaspakettidega ning soojustatud raamidega. Välisuksed on soojustatud. Klaaspakettides kasutatakse sisemise klaasina kombineeritud omadustega toonitud päikesekaitse-selektiivklaasi ja välimise klaasina – kirgast klaasi. Enamik hoone akendest on orienteeritud itta ja läände. Aknad ja klaasuksed: Värvitoon väljastpoolt tumehall RR23, seestpoolt valge. Raamidel on lisaks tavatihenditele ka lisa-müratihendid. Välisklaasustes kasutatakse soojakatkestusega profiile. Kõik ukseklaasid ja klaasseinad on karastatud või lamineeritud vältides purunemisel tekkida võivaid ohtlikke kilde. -Hoone vastab energiatõhususklassile ”C -Siseviimistlusest: Siseseintena esineb nii betoon-, plokkseinu kui kipsplaatkattega kergseinu. Korterite plokkseinad on tasandatud ja värvitud siledaks- pahteldatud alusel poolmati pestava värviga (või vastavalt sisekujundusele). Eluruumide seinad on värvitud heledates toonides (või muu tooniga vastavalt sisekujundusprojektile). San.ruumide seinad kaetakse hüdroisolatsioonil keraamilise plaadiga kuni ripplaeni. Põrandad: Iga korteri elutoa ja magamistubade, esiku ja köögi põrandad on naturaalsed parkettpõrandad. Keraamilise kattega ruumides kasutatakse libisemist takistavaid karedapinnalisi keraamilisi põrandaplaate. Kliendil on võimalus valida arendaja poolt pakutavate siseviimistlusmaterjalide vahel. -Vahelaed: Korterelamu kandekonstruktsioon on monoliitsete kandeseinte ja valdavalt monteeritavate raudbetoon-õõnespaneelidega vahelagedega. Osaliselt kasutatakse ka monoliitset vahelage. Vahelagedes kasutatakse vahelae-õõnespaneele paksusega 220 mm. Monoliitsed vahelaeosad on analoogselt paksusega 220 mm. Vahelagede kandekihi peale paigaldatakse vastavalt põrandatüüpidele 30 mm soojustusvillplaat ja pealiskonstruktsioon. -Välisseinad: Hoone elukorruste välisseinad on valdavalt 200mm(osaliselt 250mm) EPS-soojustusega 200 mm r/b kandeosaga seinad või soojustatud kergkarkass-seinad. Hoone -1-korruse välisseinad on valdavalt 175mm (osaliselt 200 ja 225mm) EPS-soojustusega. -Siseseinad: Kandvad siseseinad on 200mm r/b konstruktsioonis. Muud siseseinad on vastavalt kohale 200- ja 150 mm keramsiit-plokkseinad ja kergkonstruktsioonis kipsplaatkattega karkass-seinad. Karkass-seinad rajatakse 100 mm teraskarkassil, isoleeritakse mineraalvillaga ja kaetakse kahekihilise kipsplaadistusega vastavalt ruumi iseloomule ja asukohale. -Küte: SOOJUSALLIKAKS on AS ADVEN soojavarustuse välisvõrk. Keskküte. -Ventilatsiooni kirjeldus Hoone korteritesse on ette nähtud mehhaniline sissepuhke- väljatõmbeventilatsioon korteripõhiselt- 45 süsteemi ventseadmetega Domekt 400 F ja Domekt 250F firmalt Komfovent. Ventseadmed paigaldatakse korterite sanruumides või esikutes mürasummutavate ripplagede taha. Korteri elamispind on 141 m2 ning lisaks terrass 41,6 m2! Korteris on eraldi tualettruum ja 2 vannituba ning saun. Hea planeering, magamistoad eraldi, mahukas garderoob-ruum. Esikus piisavalt ruumi garderoobkappide jaoks. Terrass mere poole, õhtupäike! Korteri juurde kuulub panipaik ca 2,3 m2. Parkimiskohad kinnistul hinnaga 2500.00 eurot ning garaažis 6500.00 eurot. Hind sisaldab siseviimistlust ja vannitoa sanitaartehnikat. Täpsem info peatselt kodulehel: www.viimsikodu.ee Fotod on tehtud sarnase planeeringuga valmis korterist Heki tee 12/1 majas või 3d visuaalpildid. Projekteerija: RAP Arhitektid OÜ Arhitektid: Raul Kõllamaa ja Aune Arus Arendaja: Higsberg Invest OÜ Samalinn Kinnisvara on aktiivselt tegutsenud alates 2008 aastast. Aitame teid teie kinnisvara müümisel ja üürimisel: • - tasuta konsultatsioon • - alati professionaalsed fotod • - korrektsed lepingud

Kontakt

Meeli Linn
meeli@samalinn.ee
5297151